Приобрести объект недвижимости в Коста-Рике довольно просто. Нужно всего лишь предъявить документ удостоверяющий личность и договор будет заключен. Услуги риелтора составляют 5% и оплачиваются продающей стороной.
Другие льготы для приобретений жилья между иностранными гражданами и местным населением не предусмотрены. Кроме того, оформление сделки происходит быстро, на протяжении одного дня, и никто не строит дополнительных преград. Приобрести недвижимость может как организация с любой административно-юридической формой, так и частное, физическое лицо.
Стоимость недвижимости, которую указывают в муниципальных книгах и реестрах далека от действительной, поскольку это юридическая или фискальная цена. На самом деле недвижимость продается по рыночной цене, которая выше фискальной в десятки раз. Однако в этом есть и приятный момент – выплачивать ежегодные налоги по недвижимости вы должны будете именно по юридической стоимости, что значительно сократит постоянные расходы на содержание и владение объекта.
Для покупки недвижимости в Коста-Рике, для иностранцев нет особенных ограничений и запретов.
Исключения составляют лишь некоторые участки:
- Не подлежат продаже первые 200 м морского побережья, так как они принадлежат государству и предназначаются для общественного пользования;
- Запрещается любое строительство на первых 50 м от моря пляжах, и они не могут принадлежать частным владельцам;
- Последующие 150 м могут сдаваться лишь в аренду.