Дом или квартира. Что выбрать?

Дом или квартира: где жить лучше

Люди не прекращают спорить, где жить комфортнее и дешевле – в отдельном доме или в квартире. Если вы планируете приобрести жилье, среди друзей и родственников обязательно найдутся поклонники и первого, и второго варианта. Причем все смогут привести веские доказательства своей правоты. Действительно найти «за» и «против» можно у каждого типа недвижимости, так что давайте попробуем разобраться, где преимуществ больше.

Расположение и инфраструктура

При выборе будущего жилья важным фактором являются его расположение и наличие инфраструктуры. Выбрать квартиру, рядом с которой есть необходимые торговые, социальные и развлекательные объекты, несложно. Многоэтажки зачастую находятся в обжитых районах. Тогда как коттеджи обычно располагаются за городом: здесь в зависимости от ситуации могут быть проблемы с уровнем развития инфраструктуры.

Многоквартирные здания в центральной части города или в спальных районах отличаются хорошим транспортным сообщением. Даже если в пешей доступности нет магазина или поликлиники, можно доехать к ним на метро или на автобусе. Хотя в час пик быстро добраться в нужное место уже может быть проблематично.

Если хочется купить особняк, но так, чтобы не было проблем с инфраструктурой, можно обратить внимание на коттеджные поселки. На их территории новые дома строятся в окружении своей инфраструктуры. Застройщик заботится о наличии всего необходимого: магазинов, детского сада, медицинских учреждений, игровых и спортивных площадок.

И все же важно оценить несколько факторов:

• сколько времени придется добираться до места работы;
• исправно ли курсируют маршрутки, автобусы;
• есть ли в относительной близости образовательные учреждения (если их нет в поселке);
• насколько далеко расположена больница, аптека.

По части экологии дома выигрывают квартиры. Зачастую они строятся в окружении природы. Многоэтажки нередко расположены рядом с оживленными магистралями или промышленными объектами. В черте города не всегда просто отыскать зеленую зону для прогулок в пешей доступности от дома.

Комфортабельность проживания

Считается, что коттеджи больше подходят молодым парам с детьми, большим семьям из нескольких поколений и пожилым людям. Тогда как квартира станет комфортным вариантом для активных личностей, а еще для тех, у кого пока нет машины и тех, кому не нравится трудиться на участке. При выборе стоит учитывать не только эти мнения, но и то, насколько комфортно лично вам будет жить в своем особняке или в квартире.

Плюсы проживания в отдельном доме:

• наличие свободного пространства – коттеджи обычно имеют большую площадь, можно выделить отдельную комнату каждому члену семьи, обустроить столовую, просторную гостиную, кабинет;
• собственный двор – можно отдыхать с семьей на свежем воздухе, поставить мангал, качели или маленький бассейн для детей, посадить плодовые деревья, цветы;
• гараж – во дворе рядом с домом может быть гараж, машину не придется оставлять под дождем;
• нет соседей за стеной – никто не нарушит покой и тишину внезапным ремонтом, шумной вечеринкой или ссорой;
• хороший вид из окна – не придется смотреть на соседнюю многоэтажку или стоянку для машин;
• возможность изменить планировку, убрать или добавить комнату, построить мансарду;
• возможность делать ремонт в любое время дня и ночи, не переживая за соседей.

Минусы проживания в доме:

• придется больше времени и сил тратить на уборку и поддержание порядка;
• нет ощущения защищенности, как в многоквартирном жилом комплексе.

Если сомневаетесь, стоит ли отдать предпочтение квартире, оцените ее достоинства и недостатки по части комфортабельности проживания.

Плюсы жизни в квартире:

• минимум времени на уборку и поддержание порядка;
• близость соседей может спугнуть злоумышленников;
• не нужно тратить свободное время на уход за садом и территорией двора;
• присмотр за ребенком не доставляет проблем – он всегда на виду.

Минусы проживания в квартире:

• плохая звукоизоляция – из-за тонких стен будет слышна громкая музыка, разговоры, плач соседского ребенка, ремонт;
• отсутствие своей территории возле дома;
• плохой вид из окна – увидеть живописные пейзажи можно только в высотках на верхних этажах;
• нельзя выполнить перепланировку (в старых многоэтажках).

Вопрос безопасности

Насколько безопасно жить в квартире и в отдельном доме, тоже важно оценить при покупке жилья. Для защиты загородного особняка владельцы строят высокий забор, устанавливают на ограждение датчики движения и сигнализацию, подключают к охране и сам коттедж. Некоторые дополнительно заводят сторожевого пса. Охранные системы и высокий забор – это немалые расходы, к которым нужно быть готовым, если хочется иметь безопасное жилье.

Квартира считается более безопасным типом недвижимости, поскольку пробраться внутрь можно лишь через дверь. На первом или последнем этаже злоумышленники могут попасть в квартиру и через окна.

Главный плюс квартиры – рядом есть другие жильцы, которые могут в любой момент спугнуть воров. К тому же попасть в современную многоэтажку не так просто: вход в подъезд защищен домофоном или консьержем. В некоторых высотках есть и системы видеонаблюдения. Если подключить квартиру к охране, тоже не избежать дополнительных трат.

Обслуживание

При покупке особняка нужно быть готовым к дополнительным затратам времени и денег. В случае с коттеджем придется периодически делать внутренний и внешний ремонт. А еще нужно заботиться о том, чтобы двор был аккуратным и привлекательным. Зимой придется самостоятельно убирать снег, летом – стричь газон, устранять сорняки, поливать цветы.

Однозначно стоит выбрать квартиру, если не хочется возиться с длительными ремонтами и круглогодичным приведением приусадебной территории в порядок. Жилплощадь в многоэтажке обычно меньше по размеру, а значит, ремонт можно сделать быстрее и дешевле.

Стоимость

Будущих владельцев недвижимости интересует и вопрос, что выгоднее покупать – квартиру или частный дом? На стоимость жилья влияет множество факторов, среди которых и упомянутые выше. Расположение, площадь, наличие ремонта – все это может снизить или, наоборот, повысить цену. В большинстве случаев дом обходится дороже квартиры. Хотя стоимость последней может оказаться выше, если она, например, находится в центре в элитной новостройке и занимает два уровня.

Цена квадратных метров зависит и от того, на каком рынке их продают – на первичном или на вторичном. В первом случае можно хорошо сэкономить, если инвестировать деньги в новостройку на начальной стадии строительства. Застройщики предлагают и квартиры в обжитых районах, и отдельные особняки в загородных коттеджных поселках. Если же принято решение строить частный дом своими силами, придется потратить много денег, времени и нервов.

Качество дома – многоэтажного или частного – тоже влияет на стоимость. Дешевле всего продают квартиры в панельных зданиях и отдельно стоящие дома, которым в скором времени понадобится реконструкция.

При покупке жилья многие оценивают только его стоимость, не учитывая, что после заселения траты не закончатся, ведь придется оплачивать коммунальные услуги. А ведь в разных вариантах недвижимости суммы расходов могут существенно отличаться. За что придется платить после заселения:

• электроэнергия;
• водоснабжение;
• обслуживание дома;
• телевидение, интернет.

Так что же выбрать: свой дом или квартиру?

Выбирать тип жилья нужно с учетом потребностей, возможностей и предпочтений конкретного человека или семьи. Решение должно приниматься индивидуально, так как не существует единого правильного варианта. Нужно внимательно изучить все моменты, чтобы покупка или строительство жилья стало правильным вложением средств.