Безусловно, поиски нового жилья – очень волнительный процесс и он часто сопровождается большим стрессом. Ведь абсолютно каждому хочется найти идеальное место для аренды, с отличными условиями, хорошей ценой и адекватными хозяевами. Но не всегда это получается в действительности. Поэтому, для того, чтобы остаться довольным своим выбором, нужно заранее подготовится перед поиском.
Здесь вы можете увидеть 15 самых важных вопросов, которые следует задать арендодателю.
1. Будет ли заключен договор аренды?
Во-первых, подписание договора – очень важный момент. Это защита ваших прав и гарантия соблюдения заранее оговоренных условий. Поэтому, всегда настаивайте на подписания договора. Ведь это является легальным документов, и в случае каких-либо разногласий вы всегда сможете защитить себя.
2. Какая продолжительность договора? Что произойдет в случае его расторжения раньше срока?
Обычно сроки аренды жилья составляют один год. Однако, некоторые арендодатели настаивают на подписании договора на своих условиях. В первую очередь, выясните, на сколько владелец планирует сдавать вам свою недвижимость.
К тому же, важно уточнить условия расторжения договора. Ведь бывают разные неожиданные обстоятельства, и может быть вам понадобиться съехать с арендованного жилья раньше срока.
3. Нужно ли оставлять залог? Возвращается ли он при выезде?
Сейчас почти все арендодатели требуют депозит. Всегда помните, что залог оставляется в момент подписания договора и возвращается при выезде. Если вы даете залог, обязательно указывайте это в договоре. Но не забудьте уточнить у владельца все условия его возврата.
4. Как производится оплата за проживание?
Существуют различные способы оплаты аренды жилья. Многие домовладельцы просят переводить деньги в электронном виде. Это очень удобный способ, он обеспечивает защиту как арендатора, так и владельца. Ведь у вас всегда будут при себе электронные чеки в случае необходимости. Однако, некоторые просят оплачивать наличными деньгами. В этом случае, всегда просите расписку или квитанцию об оплате. Также, перед подписанием договора, обязательно уточните возможные сроки оплаты аренды.
5. Включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды?
Стоит отметить, что коммунальные услуги могут быть включены и не включены в стоимость аренды. Если нет, обязательно уточните какие именно коммунальные услуги вы должны оплачивать. При этом, спросите еще об их примерной стоимости.
6. Разрешено ли проживание с животными?
Некоторые домовладельцы очень категоричны в отношении животных. Следовательно, если у вас есть домашний питомец или вы хотите завести его в скором времени, лучше заранее спросить об этом арендодателя. Также уточните о дополнительной плате за животных.
7. За чей счет производится ремонт?
Этот вопрос является довольно актуальным, особенно, если вы хотите арендовать жилье на длительный срок. Обязательно спросите, кто будет покрывать расходы, в случае поломки или аварии.
8. Сколько собственников у жилья?
Помните, что бывают такие случаи, когда жилье имеет несколько собственников. Тогда все владельцы должны быть указаны в договоре. Это обезопасит вас, если другой собственник захочет вас выселить из жилья раньше времени.
9. Что есть в пешей доступности?
Конечно, перед арендой жилья, поинтересуйтесь у владельца об инфраструктуре: магазинах, больницах, аптеках, ресторанах. Кроме того, если у вас есть дети, лучше спросить о ближайшей школе, детском саду. Более того, если у вас нет собственной машины, информация о транспортной развязка будет довольно актуальной.
10. Можно ли приводить гостей?
Бесспорно, при аренде жилья, каждому хочется максимальной независимости в принятии решений. Но тем не менее, бывают хозяева, которые против гостей в доме. Поэтому лучше обговорить этот вопрос сразу.
11. Как часто хозяин намерен приходить?
К сожалению, некоторые арендодатели насколько переживают за свою недвижимость, что абсолютно забывают о правах своих съемщиков. Лучше всего, перед подписанием договора, выяснить, как часто владелец жилья намерен приходить с ревизией. И непременно уточните, не планирует ли он устраивать визиты в ваше отсутствие.
12. Можно ли поменять интерьер?
Если вы из тех, кто предпочитает креативный подход в оформлении жилья, посоветуйтесь о ваших действиях с владельцем. Даже такие действия как пробивание дырок в стенах, вешание полочек, перекрашивание стен могут стать трагедией для арендодателя.
13. Есть ли парковка?
В первую очередь, если у вас есть машина, вы должны спросить о наличием парковки. Некоторые жилые комплексы предоставляют своим жителям бесплатные парковочные места. Также, во многих странах большинство арендодателей квартир взимают ежемесячную плату за парковочное место. Поэтому, проясните это заранее.
14. Кто соседи?
При аренде жилья, соседи играют немаловажную роль. Ведь в своем доме, нам всегда хочется спокойствия и уюта. И лучше быть уверенными, что ваши будущие соседи не принесут вам дискомфорта и не испортят жизнь.
15. Есть ли доступ к интернету?
К слову, в ХХI веке интернет стал крайней необходимостью. Следовательно, важно уточнить, есть ли доступ к интернету. В некоторых случаях у вас может быть возможность бесплатного Wi-Fi, а иногда вам следует проводить и оплачивать его самостоятельно.
